Платим по-новому

click https://cash-exchanger.com/xchange_QWRUB_to_BTC/ В 2018 году абинчане впервые будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не от инвентаризационной, как было ранее.

Физические лица, проживающие в Абинском городском поселении, платят налог на имущество в местный бюджет. В качестве объектов налогообложения выступают квартиры и комнаты, жилые дома с участками и гаражи.
Льготы по налогу предоставляются: героям СССР либо Российской Федерации, инвалидам первой, второй групп и инвалидам детства, участникам ВОВ и лицам, находившимся во время войны в населенных пунктах, пребывание в которых рассматривается как основание для назначения пенсии на условиях, аналогичных предусмотренным для военнослужащих, ветеранам военных конфликтов, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС и лицам, пострадавшим в 1957 г. в результате аварии на ПО «Маяк», а также во время проведения ядерных испытаний как оружейных, так и технических, пенсионерам, женам или мужьям, а также родителям военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, гражданам, профессионально занимающимся творчеством - в отношении помещений, использующихся по профильному назначению (ателье, мастерские, студии), владельцам объектов недвижимости, которые служат как частные музеи, библиотеки и галереи, на все время, пока они функционируют данным образом.
Малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, освобождаются от уплаты налога на 50 %. Льгота предоставляется лишь в отношении одного объекта: комнаты либо квартиры, жилого дома или гаража, включая машино-место. Не платить можно за единственную квартиру, дом и гараж, а для прочих действует лишь налоговый вычет. При этом льгота не действует для объекта стоимостью более 300 млн. руб. Если у собственника есть другое имущество (вторая квартира менее этой цены), освобождение дается именно на нее. Если это единственная подобная собственность - льгота не предоставляется.
В настоящее время действует несколько процентных ставок налога. В частности, ее величина будет 0,2 % от стоимости для объектов, которые относятся к следующему перечню: квартиры и комнаты, жилые дома, жилые здания, строительство которых не завершено, комплексы из нескольких объектов недвижимости, если одно входящее в них здание предназначено для проживания людей, гаражи, а также машино-места, сооружения либо строения хозназначения, размером не более 50 кв. м, и которые находятся на участках, служащих для ведения личного хозяйства, в том числе как дачи, сады, огороды и для возведения собственного дома.
При инвентаризационной стоимости в расчет принималась себестоимость материалов для возведения здания и цена работ, а также поправка на износ. Рыночные факторы не учитывались. При определении кадастровой стоимости ориентируются на более широкий круг факторов: местоположение дома (субъект Федерации, населенный пункт, район), наличие парковки и охраны, уровень инфраструктуры (наличие школ, детских садов, больниц, магазинов и пр.). Ремонт и общее состояние помещения в этом случае не учитывается. Оба варианта оценки выносятся специалистами в ходе соответствующей процедуры.
Следует отметить, что в 2018 году будет применен коэффициент поправки, поскольку величина налога на основе кадастровой стоимости существенно выше, чем по инвентаризации. Коэффициент поправки имеет следующие значения:0,2% - для 2018 года, 0,4% - для 2019, 0,6% - для 2020 и 0,8% - для 2021 года. В результате применения понижающего коэффициента сумма налога будет плавно увеличиваться на 20% в год. Однако, данная схема применяется только в тех случаях, когда налог, исчисленный по кадастровой стоимости, превышает аналогичный показатель, рассчитанный по инвентаризационной оценке БТИ.В 2022 году такого коэффициента не предусмотрено, так как переходный период будет закончен.
Любой гражданин, имеющий недвижимое имущество, может рассчитывать на льготное налогообложение. Так, освобождается от налога 10 кв. м от площади комнаты, а также 20 кв. м от общей площади квартиры и 50 кв. м от площади дома (п. 3-5 ст. 403 НК РФ). При этом неважно, сколько у жилплощади собственников.
В заключение хотелось бы напомнить, что заплатить налоги за 2017 год необходимо до 1 декабря 2018 года.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Вы должны войти Авторизованы чтобы оставить комментарий.

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля