Время не стоит на месте. Активным и ищущим людям сегодня открываются всё
новые перспективы. Одним – реализация проектов, к примеру, на развитие малого
бизнеса, другим – использование налоговых льгот, выплата пособий. Благодаря
программам можно решить жилищную проблему, особенно актуальна эта тема
для молодых семей.

Решить молодым в одночасье квартирный вопрос без помощи крайне трудно. Однако они могут улучшить свои жилищные условия с использованием государственной поддержки – принять участие в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Программа утверждена постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года.

Кто претендует на соцвыплаты

Участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Один из критериев – постоянная регистрация по месту жительства. Рассмотрим ситуацию на примере Абинского городского поселения. Например, стать участником программы в Абинском городском поселении можно при условии, если Вы зарегистрированы на этой территории.
Необходимо иметь уведомление о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении. Граждане признаются нуждающимися в жилом помещении в случае, если на одного зарегистрированного в жилом помещении гражданина приходится менее 9 кв. метров общей площади. Также молодой семье необходимо иметь достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты части стоимости жилья.

Расчет соцвыплаты

Данная поддержка подразумевает социальные выплаты молодым семьям на приобретение, либо строительство жилья. Расчет суммы субсидии производится исходя из количества членов семьи и рыночной стоимости жилья необходимой площади. Оставшаяся сумма (разница между суммой субсидии и стоимостью жилья), необходимая для приобретения жилья, оплачивается молодой семьей самостоятельно за счет собственных средств (при их наличии), либо средств ипотечного кредита. Оплату приобретенного жилья также можно произвести с использованием всех трех вышеперечисленных способов расчета (средств субсидии, собственных средств, средств ипотечного кредита).

Пакет документов

Для включения в список претендентов на получение выплаты в Абинском городском поселении молодая семья должна представить в администрацию Абинского городского поселения пакет документов, включающих в себя документ, подтверждающий наличие собственных средств, необходимых для покрытия разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии и (или) документ из кредитной организации (банка), подтверждающий готовность предоставить семье ипотечный кредит для покрытия указанной разницы, то есть справку о максимальной сумме кредита, которую с учетом доходов банк может выдать.Важно!

Если же молодая семья решила не приобретать жилье, а построить, стоит иметь в виду, что по правилам программы под строительством подразумевается выполнение работ строительной организацией по договору. Намерение молодой семьи построить жилье своими силами не будет являться основанием для получения социальной выплаты.

Использование маткапитала

Сертификат на материнский капитал может использоваться вместе с социальной выплатой для приобретения жилья. Предварительно такая сделка должна быть согласована с Пенсионным Фондом РФ, чтобы приобретаемый жилой объект соответствовал требованиям данной структуры.

В феврале этого года в жизни двух молодых семей Абинского района произошло радостное событие. Свидетельства о праве на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилья глава муниципалитета Вячеслав Иванов вручил Ирине Скрыпниковой из хутора Ольгинского и Сюзанне Оруджовой из Холмского поселения. Он от души поздравил семьи, пожелал счастья и семейного благополучия.

Шесть молодых многодетных абинских семей стали обладателями свидетельств о праве на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Это стало возможным благодаря реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной целевой программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Сертификаты вручил глава Абинского городского поселения Алексей Савельев.

Накопительная ипотека

К другим мерам социальной поддержки семей относится краевая программа «Накопительная ипотека». С 25 февраля стартовал прием заявок на участие в ней. Суть в том, что участник программы открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет, ежемесячно пополняет его от трех до десяти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада. Участник при желании может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять соцвыплату. Для участия в программе жители края должны открыть накопительный счет в одном из банков, с которым министерство ТЭК и ЖКХ региона заключило соглашение, поскольку проект реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». В настоящее время это Россельхозбанк и «Центр-Инвест». При этом министерство продолжает вести переговоры с другими финансовыми организациями по участию в программе. Заявление об участии в социальном проекте необходимо направить в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».

На сегодняшний день в списки на получение социальной выплаты по Абинскому городскому поселению включены 49 молодых семей. Ознакомиться с информацией о порядке участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» можно в отделе правового обеспечения администрации Абинского городского поселения по адресу: г. Абинск, ул. Кубанская, 18, каб. №12, тел.: 4-51-48.

Необходимо отметить, что на разных территориях условия и критерии участия в программе по улучшению жилищных условий для молодых семей могут отличаться. За более детальной информацией нужно обратиться в администрации сельских и городских поселений по месту жительства.

Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев:
В 2020 году на проект «Накопительная ипотека» из бюджета Краснодарского края будет выделено 33 миллиона рублей. По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране. Строя по четыре миллиона квадратных метров в год, важно найти механизм – как сделать это жилье доступным для всех. Одним из таких механизмов должна стать краевая программа «Накопительная ипотека».